Professionelle Immobiliendienstleistungen mit über 15 Jahren Erfahrung
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien in Österreich
Seit über 15 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner im österreichischen Immobilienmarkt. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten unterstützt Sie bei allen Aspekten des Immobilienkaufs und -verkaufs.
Mit unserem Hauptsitz in Graz und einem umfassenden Netzwerk in ganz Österreich bieten wir Ihnen lokale Expertise und persönlichen Service.
Erfolgreich abgeschlossene Transaktionen
Erfahrung am Markt
Zufriedene Kunden
Vollumfassende Immobilienlösungen für Ihre Bedürfnisse
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis
Kompetente Beratung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie
Professionelle Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige
Umfassende Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilien
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Preis und Marktsituation. Im Durchschnitt verkaufen wir Immobilien innerhalb von 3-6 Monaten. Durch unsere professionelle Vermarktung und unser großes Netzwerk können wir oft schnellere Verkäufe erzielen.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen in Österreich folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Maklergebühr (3% + USt.), Notarkosten und eventuell Finanzierungskosten. Insgesamt sollten Sie mit etwa 8-10% Nebenkosten rechnen.
Wir verwenden verschiedene Bewertungsverfahren: Vergleichswertverfahren (ähnliche Verkäufe), Sachwertverfahren (Gebäude- und Bodenwert) und Ertragswertverfahren (bei Anlageimmobilien). Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktentwicklung fließen in die Bewertung ein.
Ja, ein Energieausweis ist in Österreich bei Verkauf und Vermietung gesetzlich vorgeschrieben. Er muss bereits bei der Bewerbung der Immobilie vorliegen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung eines gültigen Energieausweises.
Planen Sie mindestens 20% Eigenkapital ein. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken bezüglich Zinssatz, Laufzeit und Sonderkonditionen. Berücksichtigen Sie auch laufende Kosten wie Betriebskosten, Instandhaltung und Versicherungen bei der Finanzierungsplanung.
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